Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) nisan ayı hanehalkı beklenti anketi, yatırım tercihlerinde önemli bir değişime işaret etti. Mart ayında yüzde 55,2 olan “altın alırım” diyenlerin oranı nisanda yüzde 48,8’e gerilerken, “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e yükseldi.
ALTIN FİYATLARI KONUTA YÖNELİMİ ETKİLİYOR
Sektör temsilcileri, altının konut alım sürecinde bir basamak olarak kullanıldığını belirtiyor. Türkiye Gazetesi’ne konuşan Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, yatırımcıların birikimlerini belirli bir seviyeye ulaşana kadar altında tuttuğunu ifade ederek, “Bunun temel sebebi, hedefledikleri birikime ulaşan yatırımcıların bu karı realize ederek konut alımına yönelmesidir. Altın fiyatlarında bir gevşeme oluştuğunda da yatırımcılar ellerindeki altını bozdurup gayrimenkule geçiş yapabilmektedir” değerlendirmesinde bulundu.
KONUTTA DEĞER ARTIŞI EN YÜKSEK İLLER
Son bir yıllık verilere göre metrekare fiyatı ve yıllık değer artışı bakımından öne çıkan iller şöyle sıralandı:
İstanbul: 62.204 TL - yüzde 40,53
Antalya: 52.011 TL -yüzde 40,44
Muğla: 65.607 TL -yüzde 40,20
Ankara: 36.561 TL -yüzde 39,83
Ordu: 35.648 TL -yüzde 35,94
KİRA GETİRİSİNDE ÖNE ÇIKAN ŞEHİRLER
Mart 2026 verilerine göre, konutun yıllık kira getiri oranının en yüksek olduğu iller arasında Tekirdağ ve Ankara öne çıktı. Kira getirisi yüksek iller ise şöyle:
Tekirdağ: 29.775 TL/m² -yüzde 8,38
Ankara: 36.561 TL/m² -yüzde 8,24
Şanlıurfa: 22.257 TL/m² -yüzde 8,00
Sakarya: 33.483 TL/m² -yüzde 7,55
İstanbul: 62.204 TL/m² -yüzde 7,38
YATIRIMDA GAYRİMENKUL ÖNE ÇIKIYOR
Güncel veriler, yatırımcıların altın piyasasındaki kazançlarını gayrimenkule yönlendirdiğini gösteriyor. Değer artışında özellikle İstanbul ve kıyı şehirleri öne çıkarken, kira getirisi açısından Tekirdağ ve Ankara gibi illerin yatırımcıların radarında olduğu görülüyor.
