Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tarafların güvenliğini artırmayı hedefleyen yeni düzenleme için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hayata geçirilen uygulama, 1 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Yeni düzenleme ile birlikte tapu işlemlerinde elden nakit ödeme ve doğrudan banka hesabına havale yöntemi sona erecek.
SATIŞ BEDELİ GÜVENLİ HESAPTA BLOKE EDİLECEK
Yeni sistemin temelini, satış bedelinin taraflar arasında doğrudan aktarılması yerine güvenli bir hesapta tutulması oluşturuyor.
Buna göre alıcı tarafından yatırılan tutar, tapu devri tamamlanana kadar anlaşmalı banka veya yetkili ödeme kuruluşu tarafından bloke edilecek.
ONAY SONRASI PARA OTOMATİK AKTARILACAK
Tapu tescil işleminin tamamlanmasının ardından, bloke edilen tutar otomatik olarak ve kısa süre içinde satıcının banka hesabına aktarılacak.
İşlemin herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi durumunda ise tutar doğrudan alıcının hesabına iade edilecek.
“GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ” NASIL İŞLEYECEK?
Yeni uygulama kapsamında alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka ya da ödeme kuruluşu üzerinden Güvenli Ödeme Sistemi’ne başvuru yapacak.
Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına değil, sistemde oluşturulan güvenli hesaba yatıracak.
Tapu devrinin tamamlanmasıyla birlikte blokede tutulan para otomatik olarak satıcıya aktarılacak.
Sistem kapsamında cüzi miktarda hizmet bedeli alınacağı, detayların uygulamanın başladığı gün netleşeceği bildirildi.
UYGULAMA DAHA ÖNCE ERTELENMİŞTİ
Söz konusu düzenlemenin ilk olarak 1 Mayıs’ta yürürlüğe girmesi planlanmış, ancak teknik altyapı çalışmaları nedeniyle tarih 1 Temmuz 2026 olarak güncellenmişti.
