Türkiye’de ve dünyada her yıl binlerce kişi, tapu işlemlerinde yapılan basit hatalar nedeniyle ciddi mağduriyetler yaşıyor. Eksik belge, yanlış beyan ya da okumadan atılan imzalar, kimi zaman kişilerin yıllar boyunca biriktirdiği mal varlığını tek bir işlemle kaybetmesine yol açabiliyor. Uzmanlar, tapu müdürlüklerinde atılan her imzanın hayati önem taşıdığını vurguluyor.

BÜYÜK MADDİ KAYIPLARA YOL AÇABİLİYOR

İşlemlerin hızlı tamamlanması için birçok kişi tapu senedi veya sözleşmeleri okumadan imzalıyor. Ancak bu dikkatsizlik, ilerleyen dönemlerde geri dönüşü olmayan maddi kayıplara sebep olabiliyor. Tapu işlemlerinde yapılan küçük bir hata, yıllarca süren davaları beraberinde getirebiliyor.

EN YAYGIN HATA: YANLIŞ ADA VE PARSEL BİLGİSİ

Uzmanlara göre tapu senetlerinde en sık karşılaşılan hata, taşınmaza ait ada ve parsel bilgilerinin yanlış yazılması. Bu hata fark edilmediğinde, kişi aslında satın aldığı taşınmaz yerine tamamen farklı bir mülkün sahibi gibi görünebiliyor. Sorun yıllar sonra ortaya çıktığında ise büyük uyuşmazlıklar ve ciddi mal kayıpları yaşanabiliyor.

VARINIZ YOĞUNUZ GİDEBİLİR

Vekalet verilen kişinin kötü niyetli olması veya geniş kapsamlı bir vekaletnamenin düzenlenmesi de önemli riskler arasında. Bu durum, mülk sahibinin haberi olmadan satış yapılmasına yol açabilir. Mağduriyet yaşayan kişilerin büyük kısmı, “varını yoğunu kaybeden” bu gruba dahil oluyor.

DOLANDIRICILARIN YENİ YÖNTEMLERİ

Son yıllarda artan dijital dolandırıcılık yöntemleri, tapu işlemlerini de hedef alıyor. Tapu randevusu veya harç ödemesi bahanesiyle gönderilen sahte SMS ve linkler, vatandaşları sahte sitelere yönlendiriyor. Bu sitelere kimlik görseli, e-Devlet şifresi veya kişisel bilgi giren vatandaşlar hem paralarını hem de mülkiyet haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalıyor. Dolandırıcıların gerçekleştirdiği satışlardan mağdurlar, çoğu zaman işlem tamamlandıktan sonra haberdar olabiliyor.

UZMANLARIN UYARILARI

Tapu işlemleri sırasında aşağıdaki adımlara mutlaka dikkat edilmesi gerektiği belirtildi:

• Tapu senedini imzalamadan önce mutlaka baştan sona okuyun
• Ada, parsel ve bağımsız bölüm numaralarını kontrol edin
• Sadece güvendiğiniz kişilere vekalet verin, kapsamını sınırlı tutun
• Tapu harçlarının ödendiği resmi siteler dışındaki hiçbir linke tıklamayın
• Tapu müdürlüğünün sunduğu SMS Bilgilendirme Sistemi’ne kayıt olun