Taşınmaz satışlarında ödeme sürecine güvenli yeni bir sistem geliyor. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, konut ve arsa alım satımlarında ödeme işlemleri daha kontrollü ve kayıtlı hale getirilecek.
Yeni düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026'dan itibaren taşınmaz satış bedelinin tamamı ya da bir bölümü, bankalar ve finansal kuruluşların oluşturduğu ödeme sistemi Üzerinden yapılacak. Bu sistemde alıcının gönderdiği para doğrudan satıcıya aktarılmayacak; tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bekletilecek. Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığında ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Böylece hem alıcı hem de satıcı için işlem güvenliği sağlanmış olacak.
KREDİ İŞLEMLERİNDE DE AYNI SİSTEM UYGULANACAK
Düzenleme kapsamında, satış bedelinin bir kısmının krediyle karşılanması durumunda, kredi dışındaki tutarın da aynı sistem üzerinden ödenmesi zorunlu olacak.
Sistemi kullananlardan hizmet bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan kesilecek. Ödeme sürecinin işleyişi, takibi ve olası teknik sorunlara ilişkin detaylar ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
YETKİ BELGESİ ZORUNLULUĞU
Öte yandan yönetmelikle emlak işletmelerine yönelik bildirim yükümlülükleri de güncellendi. İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet alanında değişiklik yapılması durumunda, bu değişikliklerin belirlenen süre içinde bildirilmesi gerekecek. Ayrıca bu tür değişikliklerde yetki belgesinin yenilenmesi de zorunlu olacak.
1 TEMMUZ SONRASI DEVREYE GİRECEK
Yeni ödeme sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Bu tarihten sonra ise sistemin kullanımı zorunlu hale gelecek.
