Mevcut sistemde alıcı ve satıcı arasında yapılan birebir ödemeler; kayıt dışı işlemler, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini artırırken, yüksek miktarda nakit taşınması da ciddi güvenlik sorunlarına yol açıyor. Sistem, mevcut riskleri ortadan kaldırmak amacıyla taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sisteminin hayata geçirilecek.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, NTV televizyonuna yaptığı açıklamada mevcut sistemde yaşanan sorunlara dikkat çekerek, “Şu anki sistemde alıcıyla satıcı arasındaki alışverişin tam olarak bitmediğine dair olaylar yaşayabiliyoruz. Ya da bir başka sorunlardan bir tanesi de satışlarda, tapu değeri olması gereken rakamın altında gösterilebiliyor.” ifadelerini kullandı. Yeni sistemle birlikte satış bedellerinin gerçek değer üzerinden beyan edilmesi ve dolandırıcılık vakaları önlenecek.
1 MAYIS 2026’DA ZORUNLU OLUYOR
Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin yürürlük tarihi de netleşmeye başladı.
Avukat Kezer sürece ilişkin, “Şu anda bahsedilen husus aslında bir taslak ve 1 Mayıs 2026'dan itibaren zorunlu hale gelmesini planlanıyor. Yani bu tarihten itibaren taşınmazların satışlarıyla ilgili Güvenli Sistem Uygulaması zorunlu olarak hayatımıza girecek.” açıklamasında bulundu.
'YEDİEMİN' MODELİ UYGULANACAK
Yeni sistemde bankalar, satış bedelinin güvenliğini sağlamak için “yediemin” görevini üstlenecek.
Alıcı tarafından yatırılan tutar, tapu dairesinde resmi satış işlemi tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Tapu onayının ardından para anında satıcıya geçerken, işlemden vazgeçilmesi durumunda ise bedel alıcıya iade edilecek.
