Kira ödemelerinde banka transferi, özellikle de IBAN üzerinden gönderim, artık en yaygın yöntem haline geldi. Ancak uzmanlara göre bu yöntemde gözden kaçan tek bir adım bile hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi sorunlara yol açabiliyor. Vergi denetimlerinde ve taraflar arasındaki anlaşmazlıklarda en çok “kira ödendi mi, ödenmedi mi” tartışması gündeme geliyor.

KİRA ÖDEMESİNDE ATLANAN EN ÖNEMLİ NOKTA

IBAN üzerinden kira gönderen pek çok kiracı, ödeme sırasında “açıklama” bölümünü doldurmayı unutuyor. Oysa bu bölümde “X ayı kira bedeli” ifadesi yer almazsa, ödeme banka kayıtlarında sıradan bir transfer gibi görünüyor.

Bu durumda:

  • Kiracılar, “kira ödenmedi” iddiasına karşı elindeki dekontu kullanamayabiliyor.
  • Ev sahipleri, beyan yükümlülüğünü yerine getirmemiş sayılabiliyor.

DİĞER SIK YAPILAN HATALAR

Uzmanlara göre kira ödemelerinde yapılan diğer hatalar da büyük sorunlara yol açabiliyor. Bunların başında; ödemenin ev sahibi yerine farklı bir kişinin hesabına yapılması, elden para verilmesi ve düzenli dekont saklanmaması geliyor. Bu tür ihlaller hem kiracı hem de ev sahibi açısından mali ve hukuki sıkıntıları beraberinde getirebiliyor.

UZMANLARDAN UYARI

Gayrimenkul hukukçuları, “IBAN’dan kira göndermek güvenli ve kolaydır ama açıklama kısmını atlamak büyük risktir. Bu küçük ihmal, ileride mahkemelik davalara kadar gidebilir” diyerek kiracıları dikkatli olmaya çağırıyor.