Kiralık ev ilanlarında son bir ayda düşüş yaşandığı belirtiliyor. Emlak sektörü temsilcilerine göre, bazı ev sahipleri, asgari ücret ve emekli maaşı artışlarının ardından, yüksek fiyatlarla yeniden ilan vermek amacıyla mevcut ilanlarını geri çekiyor. Uzmanlar “Bugün 17 bin liradan geri çekilen bir ilan, şubat ayında 25 bin liraya yeniden konulacak” dedi.
Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamlar, ev sahiplerini yeniden harekete geçirdi. Kiralık ev ilanlarının bazıları, yüksek fiyatlarla tekrar yayımlanmak üzere geri çekilmeye başlandı. Ev sahipleri, maaş artışlarının ardından kira bedellerini artırmayı planlıyor.
Ekonomik şartların zorluğu ve artan kira fiyatları kiracılar için büyük bir yük oluştururken, maaş zamlarını fırsat olarak gören ev sahiplerinin bu yaklaşımı, hem piyasa hem de kamuoyunda tepkiyle karşılanıyor.
Kiralık ev ilanlarının sayısında son dönemde dikkat çekici bir düşüş yaşanırken, yüzde 25'lik kira zam sınırının kaldırılmasının ardından 300 binlere kadar çıkan ilan sayısı 200 bin seviyelerine geriledi. Uzmanlar, maaş artışlarının ardından kiralık ilan sayılarında yeniden bir artış olacağını öngörüyor.
KİRA FİYATLARINA 8 BİN LİRALIK ZAM
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, İstanbul’da emlak işiyle uğraşan Mehmet Ali Narin, her yıl bunun gibi fırsatçılığın yaşandığını dile getirerek, “Ne zaman emekli ve asgari ücrete zam yapılsa hem kiralık hem satılık konut fiyatları yükseliyor. Bakanlık genel olarak denetimlerini yapıyor ama bir eksik var. Çünkü mevcut ilanın fiyat değişimine bakıyorlar. Ancak silinip yeniden konulan ilanın fiyat değişimini takip edemiyorlar. Bu nedenle fiyatlar rahat bir şekilde yükseltilebiliyor” dedi.
Yılın son aylarında konut satışlarındaki yükseliş ve kiralık ilanlarında artış olduğunu söyleyen Narin “Konut satışları artıyor ve daha çok yatırım için alım yapılıyor. 3-5 milyon liralık evler alını kiraya veriliyor. Ancak ev alımı yapanlar kiralamak için yılbaşı sonrasını bekliyor. Bugün Beylikdüzü’nde 1+1 dairenin ilanını kaldırdık. Geçen hafta 17 bin liradan ilana çıkmıştık. Ev sahibi bir duyum almış ve maaş zamları sonrası daha yüksek fiyattan ilana çıkmak istiyor. Tahminen 25-26 bin liradan şubat ayında ilana çıkacağız” ifadelerini kullandı.
BAKANLIKTAN SIKI TAKİP
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışı yapan fırsatçılara göz açtırmıyor. Bakanlıktan yapılan son açıklamada, ‘konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı’ yönündeki haberler üzerine, emlak ilan fiyatında fahiş artışa giden bir emlak işletmesinin denetlendiği belirtildi.
Denetimin ardından emlak işletmesine 100 bin liralık idari para cezası uygulandığı aktarılan açıklamada, şunlar kaydedildi: “Eylül ayı içinde ilan fiyatlarında fahiş artış yapan 117 emlak işletmesi daha tespit edilmiş olup, her bir emlak işletmesine 100 bin lira olmak üzere toplam 11 milyon 700 bin lira idari para cezası uygulanmasına bugün itibarıyla başlanmıştır.”
Ticaret Bakanlığı, ilan platformlarındaki fiyat değişimlerini yakından izlemeye devam edeceğini duyurdu. Açıklamada, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşü fırsat bilip ilan fiyatlarında aşırı artış yapan emlak işletmelerine yönelik denetimlerin sürdürüleceği ve bu tür işletmelere idari para cezalarının uygulanacağı vurgulandı. Bakanlık, fiyat artışlarının engellenmesi için gerekli önlemleri almaya devam edeceğini belirtti.
