Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yönetmelikte kapsamlı değişiklikler yaptı. Yeni düzenlemeyle izin belgesi alma zorunluluğu, denetim sıklığı ve konutlarda bulunması gereken güvenlik standartları yeniden belirlendi. Belgesi olmayan veya denetimde eksik bulunan ev sahiplerine idari para cezası uygulanacak.
YÖNETMELİK RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te önemli değişiklikler yapıldı. Hürriyet’in haberine göre yönetmeliğin 5’inci maddesinde yer alan “yapılır” ibaresi “yapılabilir” şeklinde değiştirildi.
Yeni eklenen “İzin Belgesinin Niteliği” maddesiyle, izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygunluğunu gösterdiği netleştirildi. Belge, sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli kullanım amacını değiştirmeyecek. Ayrıca, belge imar planı değişikliği ya da mülkiyet hakkı kazanımı sağlamayacak.
DÜZENLİ DENETİM VE CEZA SÜRECİ
Yeni kurallara göre, izin belgesine sahip konutlar en az iki yılda bir denetlenecek. Denetim sırasında eksiklik tespit edilirse, ev sahibine 30 günlük tamamlama süresi verilecek. Bu süre içinde eksiklik giderilmezse idari para cezası uygulanacak; durumun tekrarı halinde ise izin belgesi iptal edilecek. Denetim tarihi, konut sahibine önceden bildirilecek. Denetime hazır olunmaması durumunda ise ilgili kanun hükümleri doğrultusunda işlem yapılacak.
DEVREMÜLKLER DE KAPSAMA ALINDI
Yönetmelikteki yeni geçici maddeyle devremülkler de turizm amaçlı kiralama denetimlerine dahil edildi. Böylece kısa dönem kiralama yapılan tüm bağımsız bölümler, aynı hukuki denetim çerçevesine alınmış oldu.
GÜVENLİK DONANIMLARI ARTIK MECBURİ
Yeni düzenlemeye göre, turizm amaçlı kiralanan her konutta bulunması gereken donanımlar şu şekilde belirlendi:
-“Turizm Amaçlı Konut” ibaresi,
-Kiralama kuralları ve çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı,
-Yangın söndürücü,
-Tüm yaşam alanlarında duman dedektörü.
KAYIT ALTINA ALINACAK
Kültür ve Turizm Bakanlığı, yeni düzenlemeyle kısa dönem kiralamalarda güvenliği artırmayı, haksız rekabeti önlemeyi ve turizm konutlarını kayıt altına almayı hedefliyor. Belgesiz kiralama yapan ev sahiplerine yönelik denetimler de bundan sonra sıkılaştırılacak.
