Maliye, tapuda düşük bedel göstererek vergi ve harç kaybına yol açanları mercek altına aldı. Yapay zekâ destekli taramalarla, gerçek satış fiyatı ile beyan edilen değer arasındaki farkın büyümesi üzerine son beş yılı kapsayan kapsamlı bir inceleme başlatıldı.

10 MİLYONLUK EVİN 2,5 MİLYONMUŞ GİBİ GÖSTERİLMESİ

Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kayıt dışılığın giderek görünür hale geldiğini vurgulayarak devletin hem alıcıyı hem satıcıyı sıkı takibe aldığını belirtti. Gönüllü düzeltme yapanların cezasız kurtulabileceğini, aksi halde ağır yaptırımların gündeme geleceğini ifade ettiler.

Geçmişte daha çok inşaat firmaları incelenirken artık bireysel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğuna dikkat çeken uzmanlar, konut kredilerinin de denetimlere dahil edildiğini söyledi. Aynı zamanda 10 milyon TL’ye satılan bir evin tapuda 2,5 milyon TL gösterilmesinin devlete ciddi kayıp yaşattığını, bu tür işlemlerin doğrudan incelemeye girdiğini vurguladılar.

GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25

Eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcı hem satıcının, ödenmeyen tapu harcını ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacağını belirten sektör temsilcileri, yıllık gecikme faizinin şu anda yüzde 53,25 olduğunu hatırlattı. Beş yıl öncesine dair eksik ödeme çıkması halinde vatandaşların yüksek cezalarla karşılaşabileceği uyarısı yapıldı.

Ayrıca emlakçıların da düşük komisyon faturası kesmesi durumunda cezalı vergi riski taşıdığına dikkat çekildi. Komisyonun bir kısmının rayiç bedel üzerinden faturalandırılıp kalanın elden alınması halinde, bu farkın da tespit edilerek geriye dönük tahsilat yapılabileceği kaydedildi.

AKP’DEN RAYİÇ BEDEL AÇIKLAMASI

AKP Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.

MİLYONLARCA İŞLEM MERCEK ALTINDA

Maliye’nin başlattığı geriye dönük denetimlerin milyonlarca gayrimenkul işleminde eksik beyanı ortaya çıkaracağı belirtiliyor. Uzmanlar, gönüllü düzeltme ile yükümlülüklerini yerine getirenlerin ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi durumda ise ağır yaptırımların kaçınılmaz olacağını hatırlatıyor.