Bir fabrikayı makineleriyle birlikte kiralayan, sözleşme bitiminde mülkü boşalttı. Ancak mülk sahibi, hem binada hem de makinelerde zarar görenleri ileri sürerek dava açtı. Yerel mahkeme davayı reddetti ancak dosya Yargıtay'a taşındı. Yüksek Mahkeme, sahiplerinin tazminat ödemesine hükmederek emsal niteliğinde bir karara imza attı.
HOR KULLANMA TAZMİNATI SADECE KONUTLAR İÇİN DEĞİL
Ekol TV'nin haberine göre kararın önemine dikkat çeken Avukat Büşra Karaboğa, “Kullanma tazminatının yalnızca evler için değil işyerleri için de geçerli olduğunu” belirtti. Karaboğa, "Kiracı, kiraladığı yeri aldığı şekilde teslim etmek zorunda. Demirbaş makineler zarar görürse, kasıtlı veya kasıtsız fark etmeksizin, tazminat talep edilebilir. Evlerde ise cam, dolap, fayans gibi unsurların zarar görmesi bu kapsama giriyor" dedi.
ZARAR HESAPLAMASI RAYİÇ BEDELE GÖRE YAPILIYOR
Tazminatın nasıl belirlendiğini de aktaran Karaboğa, şu ifadeleri kullandı:
"Kiralama tarihi ile tahliye tarihi arasındaki rayiç bedel farkı alınmıyor. Örneğin, bir cam kırıldığında, kırık ve sağlam halinin değer farkı hesaplanıyor. Böylece kiracının neden olduğu zarar net şekilde ortaya çıkıyor."
EV SAHİPLERİ İÇİN KRİTİK NOKTA
Avukat Karaboğa, ev sahiplerinin tazminatı talep edebilmeleri için kiralananın tahliye edilmesinin mümkün olduğunu vurguladı.
Yargıtay kararı ise bundan sonraki benzer uyuşmazlıklarda yol gösterici olacak.
