Kirasını ödemekte, mutfağını doldurmakta zorlanan milyonlarca aile sosyal konut umuduna sarılırken, İstanbul'daki kiralık konut projesinin şartları belli oldu.
Türkiye'de artan enflasyon ve hayat pahalılığı, özellikle dar gelirli ailelerin geçim mücadelesini her geçen gün daha da ağırlaştırıyor. Kira, gıda ve temel ihtiyaçlardaki yüksek fiyatlar nedeniyle milyonlarca vatandaş ay sonunu getirmekte zorlanırken, çocuklarının sofrasından dahi kısmak zorunda kalan ailelerin gözü sosyal konut projelerine çevrildi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın öncülüğünde yürütülen 'Yüzyılın Konut Projesi' kapsamında İstanbul'da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilişkin merak edilen 15 soruyu yanıtlayarak başvuru şartlarını ve sürecin ayrıntılarını açıkladı.
KİRALIK KONUT İÇİN BAŞVURULAR BAŞLADI
İstanbul'da dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilen projeye başvurular 14 Eylül 2026 itibarıyla başladı. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
İlk etapta 1071 konutun teslim edilmesi planlanırken, proje kapsamında toplam 15 bin kiralık konut tahsis edilecek.
BAŞVURU ŞARTLARI DİKKAT ÇEKTİ
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurması ve evli olması gerekiyor. Başvuru tarihi itibarıyla en az 1 yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etme şartı da aranıyor.
Başvuru sahiplerinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekiyor. Ayrıca aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması şartı bulunuyor.
EVİ OLANLAR VE YENİ EV ALANLAR DİKKAT!
Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşlar projeye başvuramayacak. Bunun yanı sıra son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de başvuru hakkından yararlanamayacak.
Kiralık konut tahsis edilen kişinin tahsis süresi içerisinde ev satın alması halinde ise tahsis edilen konutu boşaltması gerekecek.
KİRALIK KONUTTA 3 YILLIK SINIR
Projede tahsis süresi 3 yıl olarak belirlendi. Bu sürenin uzatılmayacağı açıklandı.
Konut tesliminden itibaren 12 ay boyunca kira bedelinde artış yapılmayacak. 12 aylık sürenin ardından gelen ilk ocak ayında ise kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
BAŞVURU TARİHLERİNİ KAÇIRMAYIN
Kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak.
Vatandaşlar başvurularının kabul edilip edilmediğini TOKİ'nin e-Devlet hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden takip edebilecek.
İSTANBUL'UN 11 İLÇESİNDE İLK ETAP
İlk etapta kiraya verilecek 1071 konut; Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy'de bulunacak.
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri yer alacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
BİR ASGARİ ÜCRETLİ AİLENİN AYLIK GİDERİ 121 BİN 786 TL!
Artan kira fiyatları ve hayat pahalılığı, dar gelirli ailelerin bütçesini her geçen gün biraz daha zorluyor. 2026 yılında net asgari ücret 28 bin 75 TL seviyesinde bulunurken, TÜRK-İŞ'in Ağustos 2026 verilerine göre dört kişilik bir ailenin yalnızca sağlıklı beslenebilmesi için yapması gereken aylık gıda harcaması 37 bin 388 TL'ye ulaştı. Aynı ailenin kira, ulaşım, fatura, eğitim, sağlık ve diğer zorunlu giderleri de eklendiğinde aylık geçim maliyeti 121 bin 786 TL'ye kadar çıktı.
Başka bir ifadeyle, dört kişilik bir ailenin yalnızca mutfak masrafı dahi tek bir asgari ücretin yaklaşık 9 bin 300 TL üzerinde kalıyor. Kira ve faturalar da hesaba katıldığında, özellikle tek maaşla geçinmeye çalışan aileler için ay sonunu getirmek giderek daha zor hale geliyor.
Tam da bu tablo içerisinde İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar açısından büyük önem taşıyor. Ancak projeden yararlanabilmek için belirlenen 100 bin TL'lik hane geliri sınırı, ev sahibi olamayan ve yüksek kiralar karşısında zorlanan milyonlarca vatandaşın dikkatini çekiyor.
