vinde tadilat veya yenileme yapmayı planlayan milyonlarca kat malikini ilgilendiren yeni düzenleme yolda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı taslak yönetmelikle, binalardaki basit tamiratlardan kapsamlı yenileme çalışmalarına kadar birçok uygulamada kurallar yeniden belirleniyor.
Taslak düzenlemeyle, binaların mimari ve yapısal bütünlüğünün korunması amaçlanırken, ev sahiplerinin komşu onayına sunması gereken işlemler listesi de netleşti.
CAM BALKON VE KAMERİYEYE KOMŞU ONAYI
Yeni düzenlemeye göre, evlerde yapılacak basit bakım ve tadilatlar; binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliği açısından uygun malzeme kullanılması şartıyla gerçekleştirilebilecek.
Ancak binanın dış cephesini veya ortak alanların mimarisini değiştiren uygulamalarda daha sıkı kurallar uygulanacak. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aşağıdaki işlemler için tüm kat maliklerinden yazılı muvafakat alınması gerekecek:
·Açılır, kapanır veya katlanır cam balkon sistemleri,
·Çardak ve kameriye yapımı,
·Korkulukların yenilenmesi veya yeni korkuluk eklenmesi.
BÜYÜK TADİLATLARDA RUHSAT KOLAYLIĞI
Taslak yönetmelik, büyük çaplı tadilatlar için de önemli bir kolaylık getiriyor.
Buna göre, yapılacak yenilemeler yangın, deprem ve enerji verimliliği mevzuatına aykırı olmamak kaydıyla, binanın ruhsat aldığı tarihte yürürlükte bulunan kurallara göre gerçekleştirilebilecek. Ancak binaya ilave alan kazandıran veya yapının sınırlarını genişleten uygulamalar için yeniden yapı ruhsatı alınması zorunlu olacak.
ÇATI TERASLARINDA RUHSAT ŞARTI KALKIYOR
Taslak düzenlemenin dikkat çeken maddelerinden biri de çatı teraslarına ilişkin oldu.
Buna göre, çatı terasının yüzde 40'ını aşmayan ve sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için ayrıca yapı ruhsatı alınması gerekmeyecek.
