Son yıllarda emlak vergisine esas olan rayiç bedellerde yaşanan yüksek artışlar, vatandaşların tepkisini beraberinde getirdi. Bina rayiç bedellerindeki yüzde 500'e varan artışın ardından emlak vergisi de katlandı. Büyükşehirlerde artış oranları yüzde 1400’ü buldu. Beklenmedik bu artış üzerine çok sayıda mükellefin dava açmaya hazırlandığı öğrenildi.
AKP GERİ ADIM ATTI: YENİ DÜZENLEME GELİYOR
Tepkiler sonrası iktidar harekete geçti. AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Ekim ayında konuya ilişkin Meclis’e yasa teklifi sunulacağını açıkladı. Demir, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla süreci yakından takip ettiklerini belirtti.
“Artışlar piyasa koşullarını yansıtmıyor” diyen Demir, yasal düzenlemelerle vatandaşın üzerindeki yükün hafifletileceğini ifade etti.
İKİ MODEL ÜZERİNDE ÇALIŞILIYOR
Meclis’e sunulacak düzenlemenin iki ana modeli olduğu aktarıldı:
- Arsa rayiç bedelinin metrekare bazında sınırlandırılması
- Hesaplanan emlak vergisi tutarının mevcut seviyelerle kıyaslanarak üst sınır getirilmesi
Teknik çalışmaların sürdüğü, düzenlemenin 2026’dan önce yasalaşmasının hedeflendiği belirtildi.
VATANDAŞIN HUKUKİ HAKLARI
Gayrimenkul hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, vergi artışlarına itiraz sürecine dikkat çekti. Kiraz’ın aktardığına göre:
- Takdir komisyonu kararları askıya çıktıktan sonra 30 gün içinde vergi mahkemesine dava açılması gerekiyor.
- Danıştay kararıyla dava açma süresi 31 Aralık’a kadar uzatılabiliyor.
- Tek bir kişinin açtığı dava, aynı sokak veya mahalledeki diğer mükellefleri de etkileyebiliyor.
Kiraz ayrıca, “2017’de benzer bir durumda hükümet rayiç artışını yüzde 50 sınırına çekmişti. Bugün de aynı yöntem uygulanabilir” dedi.
“SÜRE UZATILABİLİR”
Avukat Çiğdem Kezer ise, artış oranlarının bölgeden bölgeye farklılık gösterdiğini vurguladı. Kezer, “İtiraz süresi 7 Eylül’de sona eriyor. Ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ‘vatandaşı mağdur etmeyeceğiz’ açıklaması nedeniyle bu sürenin uzatılabileceğini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
