Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi”, İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da eş zamanlı olarak uygulanmaya başladı.
Projede 180 aya kadar vade ve 3 milyon TL’ye kadar finansman desteği sunuluyor. Hak sahipleri, kullandıkları kredinin geri ödemesine, bir yıllık inşaat sürecinin tamamlanmasının ardından başlayacak.
FAİZ ORANLARI DÜŞECEK
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finans Danışmanı Doğukan Doğu, standart faiz oranının yüzde 0,69 olduğunu, belirli kriterlerin sağlanması halinde bu oranın daha da düşürülebileceğini açıkladı. Faiz indiriminden yararlanabilecek gruplar şunlar:
·Tek Konutu Olanlar: Başka evi bulunmayan hak sahiplerine 0,25 puan indirim.
·Enerji Verimliliği: Enerji Kimlik Belgesi (EKB) “B” ve üzeri olan binalarda ek indirim.
·Özel Gruplar: Şehit ve gazi yakınları ile kadın hane reislerine özel faiz avantajı.
5 İLDE DAHA UYGULANACAK
Tüm indirimler uygulandığında aylık faiz oranı yüzde 0,59’a kadar düşebiliyor.
Yeni kentsel dönüşüm projesi, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’da uygulanacak. Riskli yapı maliklerine uygun finansman sağlanarak binaların depreme ve iklim değişikliğine dayanıklı hale getirilmesi hedefleniyor.
Başvurular, proje illerindeki irtibat ofislerinden yapılabilecek. Detaylar kentseldirenclilik.csb.gov.tr adresinden öğrenilebilecek.
KREDİ ŞARTLARI
Yeni kentsel dönüşüm projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların sağlaması gereken temel şartlar:
-Açık, devam eden icra, takip veya haciz kaydı bulunmamalı.
-Kredinin aylık taksit tutarı, belgelendirilmiş hane halkı gelirinin yüzde 70’ini geçmemeli.
Kimler Faiz İndirimi Alabilir?
Projede, belirli gruplara özel faiz indirimleri uygulanacak:
1.Tek Konut Sahipleri: Kendisi ve hane halkı bireyleri üzerinde başka konutu olmayan malikler.
2.Orta ve Düşük Gelirli Haneler: Belirlenen gelir eşiğinin altında olanlar.
3.Özel Gruplar: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler, emekliler, en az yüzde 40 engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisi bu bireylere bakmakla yükümlü olan haneler, hanehalkı reisi kadın olan haneler
4.Enerji Verimliliği: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olan binalarda yıllık yüzde 0,50 indirim ve B sınıfı EKB olan binalarda yıllık yüzde 0,25 indirim
Tüm kriterleri birden karşılayan hak sahipleri, toplamda yıllık 1,25 puan indirimden faydalanabilecek.
MÜTEAHHİTLE ANLAŞMA ZORUNLU
Projeden yararlanmak isteyen binaların 1 Ekim 2020’den itibaren yıkım sürecine girmiş olması gerekiyor. Ayrıca, finansman sürecinin başlatılabilmesi için riskli yapı maliklerinin müteahhit ile yapım sözleşmesi imzalaması şart.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
·Müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi) platformuna bina bilgilerini yükleyecek.
·Teknik inceleme sonrası onay alan vatandaşlar banka sürecini başlatacak.
·Kredi tutarı blokeli hesaplarda tutulacak ve inşaatın ilerleme seviyesine göre (hakediş usulü) doğrudan müteahhide aktarılacak.
İstanbul’da Üsküdar Kirazlıtepe ve Küçükçekmece Halkalı’daki irtibat ofisleri, ilk günden yoğun ilgi gördü.
Dijital başvuru yapmak isteyenler “Kentsel Dirençlilik” internet sitesi üzerinden işlemlerini tamamlayabilecek.
Projeye birden fazla konutu olan mülk sahipleri de kredi kullanabilecek, ancak “tek konut indirimi” avantajından faydalanamayacak.
