Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık konut ve arsa ilanlarında yeni bir dönemi başlatıyor. Gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışma konusu olan sahte ilanlar, mükerrer paylaşımlar ve spekülatif fiyat artışlarıyla mücadele amacıyla geliştirilen sistem, artık yalnızca kiralık taşınmazlarla sınırlı kalmayacak. 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde tüm satılık konut ve arsa ilanları için zorunlu hale gelecek.
Geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için devreye alınan uygulama, ilan güvenliğini artırması ve kayıt dışı ticaretin önüne geçmesi nedeniyle önemli bir adım olarak değerlendirilmişti. Kapsamın satış ilanlarını da içine alacak şekilde genişletilmesi ise sektörde köklü bir dönüşümün işareti olarak görülüyor.
TÜM SATIŞ İLANLARINDA DOĞRULAMA ŞARTI
Satılık konut ve arsa ilanlarını kapsayan sistem, 1 Şubat’ta üç pilot ilde test edildi. Deneme sürecinin ardından uygulamanın 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde zorunlu olarak devreye alınacağı bildirildi. Bu tarihten sonra ilan vermek isteyen mülk sahipleri ya da yetkilendirilmiş kişiler, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni kullanmadan ilan oluşturamayacak.
Düzenleme ile birlikte internet üzerindeki satılık ilanların büyük bölümü kimlik ve yetki doğrulamasından geçecek. Böylece gerçek mülk sahipleri dışındaki kişilerin ilan girişi engellenecek, tüketiciyi yanıltabilecek içeriklerin önüne geçilecek.
200 BİN İLAN KALDIRILACAK!
Sektör temsilcileri, sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan sayılarında belirgin bir azalma yaşanabileceğini öngörüyor. Hâlihazırda yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu belirtilirken, mükerrer ve yetkisiz ilanların ayıklanmasıyla bu sayının yüzde 20’ye kadar düşebileceği ifade edildi. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın sistemden kaldırılabileceği anlamına geliyor.
Uzmanlar ise bu düşüşün piyasanın daraldığı anlamına gelmediğinin altını çiziyor. Aksine, doğrulanmış ve gerçek ilanların öne çıkmasıyla alıcı ile satıcı arasındaki güven ortamının güçleneceği ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçileceği bekleniyor.
