Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı yapılırken, her satışta beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi. Yüksek harç oranları nedeniyle alıcı ve satıcıların satış bedelini düşük gösterme yoluna gitmesi yaygınlaşınca, devlet denetimleri artırma kararı aldı.
GİB SON 5 YILI MERCEK ALTINA ALDI
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), özellikle son 5 yıl içinde gerçekleştirilen tapu alım-satım işlemlerini incelemeye aldı. Ocak ayı boyunca on binlerce kişiye tebligat hazırlanırken, şüpheli görülen işlemler için taraflardan savunma istendi. Gönderilen çağrı kağıtlarında, beyan edilen satış bedelleri ile gerçek piyasa değerleri arasındaki farklara dikkat çekildi.
5 GÜN İÇİNDE YANIT VERMEYENE YÜZDE 100 CEZA
Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu artışla birlikte, gerçek satış bedeli ile beyan edilen tutar arasındaki farkın iki katına kadar ödeme yükümlülüğü doğabiliyor. Tebligat alan kişilerin ise 5 gün içinde başvuru yapmaları gerekiyor; aksi halde en ağır ceza uygulanıyor.
PİŞMANLIK BAŞVURUSU CEZAYI ORTADAN KALDIRABİLİYOR
GİB’in izahat çağrısına süresi içinde yanıt veren ve eksik beyanda bulunduğunu kabul eden kişiler için önemli bir avantaj bulunuyor. Bu durumda vergi ziyaı cezası kesilmiyor. Ancak ilgili kişiler, satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı ve geçen süreye ait yasal faizi ödemekle yükümlü oluyor. Böylece ağır para cezaları yerine yalnızca eksik ödenen vergi ve faizi tahsil ediliyor.
