Gayrimenkul sektöründe dikkat çeken bir değişiklik için hazırlıklar sürüyor. Tapu işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan alınan yüzde 2’lik harçla toplamda yüzde 4’e ulaşan masrafların düşürülmesi amacıyla yasa teklifi hazırlanıyor.
HARÇ ORANLARI DEĞİŞİYOR
Mevcut uygulamada tapu harcı, taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü olarak belirleniyor. Bu oran alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer olarak tahsil ediliyor. Ancak uygulamada gayrimenkulün beyan edilen değeriyle gerçek piyasa değeri arasında ciddi farklar yaşanabiliyor.
TORBA YASANIN İÇİNDE YER ALACAK
Meclise sunulması beklenen torba yasa kapsamında, tapu işlemlerinde karşılaşılan kayıt dışı durumlara da çözüm getirilmesi hedefleniyor. Harç oranlarındaki indirimin, konut alımlarını teşvik etmesi ve piyasada istikrar sağlaması bekleniyor.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIYOR?
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden hesaplanıyor ve bu bedelin emlak vergisine esas olan değerin altında olmaması gerekiyor. Örnek vermek gerekirse, 1 milyon TL değerindeki bir taşınmaz için hem alıcı hem satıcı 20’şer bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor. Yeni sistemle birlikte bu tutarın azaltılması planlanıyor.
TAPU HARCINI ÖDEMEK KOLAYLAŞTI
Dijital dönüşümle birlikte tapu harcı ödeme işlemleri de kolaylaştı. Vatandaşlar artık vergi dairelerine gitmeden, İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları da bu ödemeleri kabul ediyor.
Yeni sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte hem vatandaşların üzerindeki mali yük hafifleyecek hem de gayrimenkul piyasasında daha şeffaf bir yapı sağlanacak. Torba yasa teklifinin Meclis’te görüşülmesiyle birlikte düzenlemenin tüm detayları netleşecek.
