Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK), tapu işlemlerinde haksız tahsil edilen bedellerle ilgili önemli bir karar aldı. İstanbul’da yaşayan bir vatandaşın yaptığı başvuruyu değerlendiren KDK, mevzuata aykırı şekilde alınan 80 bin TL tapu harcının iadesini sağladı. Bu karar, benzer durumda olan vatandaşlar için emsal niteliği taşıyor.
RİSKLİ YAPI SATIŞINDA HAKSIZ HARÇ TAHSİLATI
İstanbul’da bir vatandaş, riskli yapı statüsündeki taşınmazını devrederken Tapu Müdürlüğü tarafından 80 bin TL tapu harcı ödemek zorunda bırakıldı. Ancak yürürlükteki mevzuata göre, riskli yapıların devrinde tapu harcı alınmaması gerekiyordu. Haksız tahsilat karşısında vatandaş, Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurdu ve ödediği tutarın geri verilmesini talep etti.
KDK DEVREYE GİRDİ, 80 BİN TL İADE EDİLDİ
Başvuruyu inceleyen KDK, ilgili kurumlarla iletişime geçerek vatandaşın mağduriyetinin giderilmesi için girişimde bulundu. Yapılan değerlendirme sonucunda, 80 bin TL’lik tapu harcının iadesine karar verildi. Bu durum, geçmişte benzer mağduriyet yaşayanlar için önemli bir hukuki kazanım olarak görülüyor.
TAPU HARCI NEDİR?
Tapu harcı, taşınmaz alım-satım işlemlerinde devlet tarafından tahsil edilen bir bedeldir. Alıcı ve satıcıdan alınan bu harç, taşınmazın satış değerine göre hesaplanır.
2025 YILI TAPU HARCI ORANLARI
2025 itibarıyla tapu harcı oranları şu şekildedir:
- Genel tapu harcı oranı: Satış bedelinin %4’ü
- Alıcı için: %2
- Satıcı için: %2
Örneğin, değeri 1 milyon TL olan bir konut satışında hem alıcı hem de satıcı 20 bin TL tapu harcı ödemek zorundadır.
