Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı, kiralık konut piyasasındaki son duruma ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Üniversite kayıtları ve tayin dönemi nedeniyle kiralık evlere olan talebin arttığını belirten Akçam, piyasadaki hareketliliğin ekim ayına kadar sürmesini beklediklerini söyledi.
KİRALARDA YÜZDE 5-10 ARTIŞ
Kiralık konutlara yönelik talebin son dönemde belirgin şekilde arttığını ifade eden Akçam, kira fiyatlarında da yükseliş yaşandığını belirtti.
Akçam, "Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış söz konusu" diye konuştu.
ÖĞRENCİLERE KİRA SÖZLEŞMESİ UYARISI
Özellikle yeni eğitim döneminde ev kiralayacak öğrencilerin dikkatli olması gerektiğini vurgulayan Akçam, kira sözleşmesi yapılırken ev sahibiyle doğrudan görüşülmesi gerektiğini söyledi.
Akçam, şu uyarılarda bulundu:
"Kira kontratı tesis ederken kesinlikle ev sahibiyle yüz yüze görüşülmelidir. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname istenmelidir. Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalıdır. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapmalılar. Sözleşmeyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar."
DEPOZİTO KONUSUNDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Kira sözleşmelerinde en çok sorun yaşanan konulardan birinin depozito olduğunu belirten Akçam, sözleşmenin bu bölümünde kullanılan ifadelerin önemine dikkat çekti.
Akçam, "Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Dolayısıyla bu noktada çok dikkat edilmeli." değerlendirmesinde bulundu.
KİRA ÖDEMELERİ BANKA ÜZERİNDEN YAPILMALI
Kira ödemelerinin banka aracılığıyla ve gerçek kira bedeli üzerinden gerçekleştirilmesi gerektiğini belirten Akçam, bu noktada "e-Kontrat" sisteminin önemine dikkat çekti.
Sistemin şu an için tercihe bağlı olarak kullanıldığını ifade eden Akçam, yakın zamanda zorunlu hale getirilmesini beklediklerini söyledi.
Akçam, "e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var." ifadelerini kullandı.
