Emlak sahipleri ve kiracılar, Mart ayında başlayan vergi döneminde taksit ödemelerini ve beyanname verme işlemlerini yerine getirmek zorunda. Ancak emekli olanlar, belirli koşulları sağladıklarında vergi muafiyetinden yararlanabiliyorlar.
EMEKLİLERİN VERGİ MUAFİYETİNDEN YARARLANABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR
Emekli olanlar, bazı şartlar altında tek konutları için emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutulabiliyor. Ancak, emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için bazı önemli koşullar bulunmaktadır.
EMEKLİLERİN VERGİ MUAFİYETİNE DAİR DETAYLAR
Emekliler, 2024 yılında emekli olmaları durumunda, yalnızca tek bir konutları olduğu takdirde emlak vergisinden muaf tutulurlar. Fakat, bu muafiyet yalnızca 200 metrekareyi geçmeyen tek konutlar için geçerlidir. Eğer konut yazlık ya da yayla evi olarak kullanılıyorsa, emeklinin bu muafiyetten faydalanabilmesi mümkün değildir.
EMEKLİLER KİRA GELİRİ ELDE EDİYORSA, BEYANNAME VERMEK ZORUNDA
Eğer emekli, konutunu kiraya veriyor ve yıllık kira geliri 33 bin TL’nin üzerindeyse, bu durumda diğer mükellefler gibi beyanname vermek zorundadır. Ancak, kirada oturan ve kira geliri elde etmeyen emekliler için vergi ödemesi söz konusu değildir.
GERİYE DÖNÜK ÖDEME ALMA İMKÂNI
Emekliler, 5 yıl geriye dönük olarak ödedikleri emlak vergilerini, belediyeye başvuruda bulunarak geri alabilirler. Bu işlem için belediyeye bir dilekçe ile başvuru yapmaları yeterlidir.
EMEKLİLERİN EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ İÇİN ARANAN ŞARTLAR
2024 yılında emekli olanlar, emlak vergisi ödeme yükümlülüğünden muaf tutulacaklardır. Ancak, emeklinin yalnızca tek bir konutu olması ve bu konutun 200 metrekareyi geçmemesi gerekmektedir. Ayrıca, emeklinin çalışmaması da bu muafiyeti elde edebilmesi için bir başka şarttır.
EMEKLİLER KONUTUNU KİRAYA VERİRSE NE YAPMALI?
Emekli, tek konutunu kiraya vermesi durumunda, ödediği kira bedellerini gider olarak düşerek daha az vergi ödeyebilir. Bu işlem için 'gerçek gider' yöntemini seçerek, kira gelirinden ödediği kira bedellerini düşebilir.
KİRA GELİRİ VE EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ NERELERE VERİLECEK?
2024 yılı kira geliri elde edenler, 1 Mart ile 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini verebilecekler. Yıllık kira geliri 33 bin TL’yi aşanlar için vergi ödemesi yapılması gerekecek, alt sınırda kalanlar ise beyanname vermek zorunda olmayacak.
VERGİ ÖDEMELERİ VE CEZALAR
Beyannameler üzerinden tahakkuk eden vergi, 2025 yılı Nisan ve Temmuz aylarında iki taksitte ödenebilecek. Beyannameyi süresinde vermeyen mükelleflere ise özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
