İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde yer alan ve kentin simge yapıları arasında gösterilen tarihi Frej Apartmanı’nın satış süreci tamamlandı. Park Elektrik tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, şirkete ait yatırım amaçlı gayrimenkulün hâkim ortak Park Holding’e devredilmesine karar verildiği bildirildi.
Şişhane Meydanı’nda konumlanan ve Art Nouveau mimari tarzıyla dikkat çeken yapı, 780 milyon TL + KDV bedelle el değiştirdi. Brüt 2 bin 904 metrekare kapalı alana sahip olan binanın satış değeri, İstanbul’un en kıymetli taşınmazları arasındaki yerini bir kez daha ortaya koydu.
1905-1906 YILLARI ARASINDA YAPILDI
Mimarlık tarihinde önemli bir yere sahip olan ve kamuoyunda “Sarkuysan Binası” olarak da bilinen yapı, 1905-1906 yıllarında Rum mimar Konstantinos Kyriakidis tarafından inşa edildi. Lübnanlı Levanten Selim Hanna Frej tarafından yaptırılan apartman, Bankalar Caddesi ile Meşrutiyet Caddesi’nin kesişim noktasındaki konumuyla öne çıkıyor.
İkinci derece tarihi eser statüsünde bulunan bina, 1983 yılında Sarkuysan tarafından satın alınmış ve uzun yıllar şirketin hizmet binası olarak kullanılmıştı. Farklı dönemlerde kapsamlı restorasyonlardan geçen yapı, günümüzde İstanbul Galata Üniversitesi tarafından fakülte binası olarak kullanılmaya devam ediyor.
Devir işlemlerinin nisan ayında tamamlanması beklenirken, satış hem mimari değeri hem de yüksek bedeliyle dikkat çekti.
Park Holding tarafından konuya ilişkin KAP'a şu açıklama yapıldı;
"Satışa konu edilerek sermaye kazancı ve/veya kira geliri elde etme amacıyla Şirket mülkiyetinde bulunan, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Bereketzade Mahallesi, 156 ada 1 parselde kayıtlı olan, fiili brüt kapalı alanı 2.904 metrekareden oluşan yatırım amaçlı gayrimenkulün Şirketimizin hakim ortağı Park Holding A.Ş.'ye satılmasına,
İlgili gayrimenkul için TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanmış olan 17 Şubat 2026 tarihli ve 2025REV1420 numaralı gayrimenkul değerleme raporunun satış bedelinin tespit edilmesinde dikkate alınmasına ve ilgili raporda 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla 769.560.000 TL (yedi yüz altmış dokuz milyon beş yüz altmış bin Türk Lirası) olarak takdir edilen söz konusu gayrimenkulün güncel pazar değeri göz önünde bulundurularak peşin satış bedelinin piyasa koşullarına uygun olarak KDV hariç 780.000.000 TL (yedi yüz seksen milyon Türk Lirası) olarak tespit edilmesine ve peşin satış bedelinin tapuda ilgili devir işlemlerinin tamamlanacağı tarihe kadar geçerli olmasına,
Tapuda ilgili devir işlemlerinin tamamlandığı tarih itibariyle, ilgili gayrimenkulün satış bedelinin tamamının veya bir kısmının ödenmemesi durumunda, tapu devir tarihinden satış bedelinin tümüyle ödendiği tarihe kadar, satış bedeli veya ödenmemiş kısmına Şirketimizin bağlı olduğu Grup firmaları arasında uygulanmakta olan ve her çeyrek güncellenen Grup içi Türk Lirası cinsi faiz oranı kullanılarak faiz işletilmesine ve
Söz konusu gayrimenkulün KDV hariç peşin satış bedeli baz alınarak hesaplanan oranların, Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 sayılı "Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği"nin "Önemlilik Ölçütü" başlığını taşıyan 6'ncı maddesinin birinci fıkrasında öngörülen %75'lik sınırın altında kalması nedeniyle söz konusu işlemin önemli nitelikte işlem olarak değerlendirilmemesine oybirliği ile karar vermiştir."
