İngiltere’nin Doğu Sussex bölgesinde piyasa değeri 525 bin sterlin (yaklaşık 34 milyon TL) olarak hesaplanan dört yatak odalı müstakil ev, açık artırmayla yalnızca 1 sterlinden satışa sunuluyor. Ancak bu sıra dışı fiyatın arkasında ciddi bir sorun var: Şubat 2024’te meydana gelen heyelan nedeniyle evde yaşamak resmen yasaklandı.
34 MİLYON TL’LİK EV NEDEN 1 STERLİNDEN SATILIYOR?
Doğu Sussex’teki Foxcott Caddesi’nde bulunan mülkün bahçesi ve yüzme havuzu, Şubat 2024’te yaşanan büyük heyelan sonucunda yaklaşık 15 metrelik dik bir uçuruma kaydı. Zemin hareketinin ardından yetkililer, can güvenliğine yönelik riskler nedeniyle eve girişi ve konutta yaşamayı yasakladı.
Açık artırmayı düzenleyen BTG Eddisons Müzayede Evi, satış için herhangi bir rezerv fiyat belirlenmediğini duyurdu. Bu nedenle 525 bin sterlin değer biçilen mülk, teorik olarak 1 sterline bile alıcı bulabilir.
Ancak düşük başlangıç fiyatı, evin sorunsuz olduğu anlamına gelmiyor. Heyelan sonrasında arazide acil zemin güçlendirme çalışmaları yapıldı ve binanın yapısal durumu teknik incelemeye alındı. Son kontrollerde ana binada yeni bir yapısal bozulma tespit edilmediği belirtilse de belediyenin ikamet yasağı devam ediyor.
Daha önce evi satın alarak kapsamlı tadilat çalışmaları yapan sahiplerinin, heyelan sonrasında ortaya çıkan riskler ve yüksek maliyetler nedeniyle mülkü satışa çıkarma kararı aldığı bildirildi.
DÖRT YATAK ODALI, HAVUZLU EVDE YAŞAMAK YASAK
Mülk, geniş yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Evde iki ayrı oturma odası, yemek alanı bulunan bir mutfak, dört yatak odası, ebeveyn banyosu da dahil olmak üzere iki banyo ve geniş bir antre yer alıyor. Bahçesinde ise heyelan nedeniyle zarar gören yüzme havuzu bulunuyor.
Piyasa değeri yaklaşık 34 milyon TL olarak hesaplanan evin 1 sterlinlik başlangıç fiyatıyla satışa çıkarılması, gayrimenkul piyasasında sıra dışı bir örnek oluşturuyor.
AÇIK ARTIRMA 29 EKİM’DE YAPILACAK
Mülkün açık artırmasının 29 Ekim’de gerçekleştirilmesi planlanıyor. Satışın, zemin sorunlarını çözebilecek teknik uzmanlığa ve yeterli bütçeye sahip yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.
Evin düşük fiyata satılmasının en önemli nedeni, yeniden oturuma uygun hale getirilmesi için gereken çalışmaların belirsizliği ve maliyeti. İstinat yapıları, zemin güçlendirme ve diğer mühendislik müdahaleleri önemli harcamalar gerektirebilir.
Dolayısıyla evi 1 sterline satın almak mümkün olsa bile, mülkün yeniden güvenli ve yasal olarak oturulabilir hale getirilmesi ciddi bir yatırım gerektirebilir. İhaleye katılmayı düşünenlerin, satın alma bedelinin yanı sıra heyelan riskini ve olası onarım maliyetlerini de hesaba katması gerekiyor.
