Suriye’deki iç savaşın ardından Türkiye’ye göç eden milyonlarca Suriyeli, son yıllarda özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasında önemli bir etki yaratmıştı. Suriye'de 54 yıllık Esad hanedanlığının sona ermesiyle birlikte Suriyelilerin geri dönmesi, Türkiye'deki kira fiyatlarını nasıl etkileyecek?
Esad rejiminin devrilmesinin ardından Türkiye ve diğer ülkelere göç eden Suriyelilerin, ülkelerine dönmeye başlaması bekleniyor. Türkiye'de 3 milyon Suriyeli göçmenden yaklaşık 600 bininin konutlarda yaşadığı tahmin ediliyor. Sektör uzmanları, Suriyelilerin dönüşünün kira fiyatları üzerinde olumlu etkiler yaratacağı öngörüsünde bulunuyor.
Heyet Tahrir eş-Şam (HTŞ) liderliğindeki muhaliflerin 27 Kasım'da Şam'a girmesiyle, 54 yıllık Esad hanedanlığı sona erdi ve Beşar Esad Rusya'ya sığındı. Bu gelişmelerin ardından, savaşın yıkıma uğrattığı Suriye'yi yeniden inşa etme süreci başlarken, Suriyelilerin Türkiye'ye göç etmesinin ardından geri dönüşleri gündeme geldi.
KİRA FİYATLARINDA NORMALLEŞME OLACAK MI?
Uzmanlar, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kiralık konut piyasasında arzın artması ve kira fiyatlarında normalleşme sağlayacağını ifade ediyor. Hali hazırda, Türkiye genelinde kiralık konut arzının yetersizliği nedeniyle fiyatlar yüksek. Ancak Suriyelilerin boşaltacağı konutlarla arzın artmasıyla birlikte fiyatların dengeleneceği öngörülüyor. Bu durum, özellikle yoğun göçmen nüfusunun bulunduğu bölgelerde fiyatların düşmesine yol açabilir.
Sektör yetkilileri, kiralık konutların arzındaki artışla birlikte, ev sahiplerinin daha esnek şartlar koyabileceğini belirtiyor. Ancak, geriye dönüşlerin etkilerinin zaman içinde daha belirgin hale geleceği vurgulanıyor.
