Miras yoluyla intikal eden taşınmaz ve araçların satışıyla ilgili yeni düzenlemeler, yürürlüğe girdi.
Yapılan değişikliklere göre, miras kalan taşınmazların satışı belirli prosedürlerin tamamlanmasıyla mümkün hale gelecek. Bu düzenleme sayesinde, hukuki sürecin netleşmesini sağlarken, mirasçılar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkları da kolaylaştıracak.
Miras yoluyla intikal eden gayrimenkul ve araçların satışına yönelik yeni düzenlemeler, işlemleri şeffaflaştırmayı ve mirasçıların haklarını korumayı hedefliyor. İşte, detaylar ve dikkat edilmesi gereken adımlar...
GAYRİMENKUL SATIŞINDA İZLENECEK ADIMLAR
Veraset İlamı Alınmalı: Tapu devir işlemleri için mirasçıların, mirasçı olduklarını kanıtlayan veraset ilamını mahkemeden alması gerekiyor.
Tapu İşlemleri Başlatılmalı: Veraset ilamının ardından tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmazın devir işlemleri yapılabiliyor.
Zorunlu Belgeler Eksiksiz Olmalı: Tapu devrinde zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi, kimlik ve tapu senedi gibi belgelerin tam olması şart.
ARAÇ SATIŞINDA GETİRİLEN DÜZENLEMELER
Noter Onaylı Veraset Belgesi: Miras kalan araçların satışı için noter onaylı veraset belgesi zorunlu hale getirildi.
Vergi Borçlarının Kapatılması: Araç üzerindeki tüm borçların ödenip ödenmediğini gösteren ilişik kesme belgesi vergi dairesinden alınmalı.
Belgelerin Güncelliği: Araç muayene ve sigorta belgelerinin geçerli ve güncel olması gerekiyor.
ANLAŞMAZLIK DURUMUNDA HUKUKİ YOLLAR
Miras kalan taşınmaz ve araçların satışı, tüm mirasçıların ortak onayıyla gerçekleşiyor. Ancak uzlaşma sağlanamazsa mahkemeye başvurarak satış izni alınabiliyor. Mahkeme satışa karar verdiğinde elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit şekilde paylaştırılıyor.
Yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarının korunmasını ve işlemlerin yasal çerçevede hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlıyor. Belgelerin eksiksiz hazırlanması ve profesyonel bir destek alınması, süreçte yaşanabilecek aksaklıkların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
