Türkiye’de konut satışları her geçen ay artış gösterirken, faiz oranlarındaki aşağı yönlü hareketlilik konut kredilerine de olumlu yansımaya başladı. Bu gelişmeler, özellikle kiracılar için "kira öder gibi ev sahibi olma" seçeneğini daha cazip hale getiriyor.
KÜÇÜK DAİRELERE YOĞUN TALEP
Özellikle küçük dairelerde düşük peşinatlarla başlayan sabit taksitler, kiradan kurtulmak isteyenler için yeni bir fırsat sunuyor. 1+0 ve 1+1 gibi küçük metrekareli daireler, hem tek başına yaşayan bireyler hem de öğrenciler tarafından yoğun ilgi görüyor.
EV SAHİPLİĞİ ORANI GERİLEDİ, KONUT TALEBİ ARTTI
NTV’de yer alan habere göre, Türkiye’de ev sahipliği oranı yüzde 60’ın altına gerilerken, büyük şehirlerde kiraların 25-30 bin lira seviyelerinden başlaması konut talebini artıran başlıca nedenler arasında yer alıyor.
200 BİN PEŞİNATLA 1 MİLYONLUK EV ALMA FIRSATI
1 milyon liralık 1+0 daireler için 200 bin liralık bir peşinat yeterli olabiliyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) düzenlemeleri kapsamında A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip konutlarda kredi oranı yüzde 90’a kadar çıkıyor. Bu sayede, 1 milyon liralık bir ev için 800 bin liraya kadar kredi kullanma imkânı doğuyor.
KREDİ TAKSİTLERİ KİRAYA ALTERNATİF HALE GELDİ
Konut kredilerindeki taksitler, kiraya alternatif olabilecek seviyelere çekilmiş durumda. 800 bin liralık kredi için yüzde 2.69 faiz oranıyla 120 ay vade tercih edildiğinde, aylık taksit miktarı 22 bin 500 liraya denk geliyor. Daha kısa vadelerde bu rakam artsa da taksitlerin sabit kalması, uzun vadede kira artışlarına kıyasla daha avantajlı bir tablo ortaya koyuyor.
KİRA YERİNE KREDİ, TAPU SAHİPLİĞİNİ BERABERİNDE GETİRİYOR
Kira yerine kendi evinin kredisini ödemek, artan kira zamlarından etkilenmemek, sabit taksit avantajıyla bütçeyi korumak ve uzun vadede değer kazanan bir gayrimenkule sahip olmak anlamına geliyor. Küçük daireler bile olsa, her ay kira ödemek yerine kredi taksitleriyle tapu sahibi olmak, birçok kişi için giderek daha mantıklı bir seçenek haline geliyor.
