Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde, deprem sonrası artan nüfusla birlikte kira fiyatları hızla yükselmiş ve rekor seviyelere ulaşmıştı. Ancak, Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesiyle birlikte bu fiyatlar hızla düşmeye başladı. Kira bedelleri 8 bin TL’ye kadar gerileyerek, emlak piyasasında dengesizliğe yol açtı. İşte detaylar...
2011’de başlayan iç savaşın ardından Türkiye’ye sığınan milyonlarca Suriyeli için Reyhanlı, sınırın sıfır noktasındaki güvenli bir liman haline gelmişti.
SURİYELER GİDİNCE, KİRA FİYATLARI HIZLA DÜŞTÜ
Ancak, 61 yıllık Baas rejiminin sona ermesiyle Suriyeliler yavaşça ülkelerine geri dönmeye başladı. Bu geri dönüş, ilçedeki emlak piyasasını büyük ölçüde etkiledi. Depremin ardından kiralar 16 bin TL’ye kadar çıkarken, şu an 5 bin TL’lik bir düşüşle 8 bin TL seviyelerine geriledi. Satılık evlerde ise 500 bin TL’ye kadar indirimler dikkat çekiyor.
30-35 DAİRE, 8-12 BİN TL ARASINDA KİRAYA VERİLİYOR
Yerel emlakçı Sedat Sekin, piyasadaki değişimi şu sözlerle aktardı: “Suriyeliler ülkelerine dönünce büyük bir boşluk oluştu. Elimde 30-35 daire var ama kiracı bulmakta zorlanıyoruz. Eskiden doğal gazlı bir daireye 15-16 bin TL dediğimizde kapışılıyordu, şimdi ise 8-12 bin TL arasında fiyat veriyoruz, yine de talep yok.” Sekin, satılık evlerde de hareketlilik olduğunu belirtiyor: “Bazıları evini satıp ülkesine dönmek istiyor. Normalde 1 milyon 500 bin TL olan bir daireyi 1 milyona verenler var. 500 bin TL’lik düşüşler artık sıradan.”
KİRALIK DAİRE BOLLUĞU YAŞANIYOR
Emlakçılar, önümüzdeki dönem için fiyatların daha da düşebileceğini tahmin ediyor. Suriyelilerin geri dönmesiyle birlikte, Reyhanlı’da nüfus ve konut talebi düşerken, ilçede uzun bir süredir ilk kez “kiralık daire bolluğu” yaşanıyor. Satılık ev fiyatları 1 milyon 200 bin TL’den başlayıp 2 milyona kadar çıkarken, ev sahipleri ve emlakçılar yeni bir denge bulmak için bekliyor.
