İstanbul'da Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında sağlanan kentsel dönüşüm yapım yardımının süresi bir yıl uzatıldı. Daha önce 31 Aralık 2026'da tamamlanması planlanan destek, 31 Aralık 2027'ye kadar sürecek.
Resmi Gazete'de yayımlanan 11902 sayılı Cumhurbaşkanı kararıyla, 22 Şubat 2024 tarihli ve 8189 sayılı kararla yürürlüğe konulan İstanbul'daki kentsel dönüşüm yapım yardımına ilişkin düzenlemenin 3'üncü maddesinin üçüncü fıkrasındaki süre uzatıldı.
1 MİLYON 875 BİN TL'NİN NE KADARI HİBE?
Bina bazlı dönüşümde hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece toplam finansman desteği 1 milyon 875 bin TL'ye ulaşıyor. Hak sahipleri bu destekle evlerini yüklenici firmalara yeniden inşa ettirebiliyor. Diğer her bir konut için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı sunuluyor.
Hak sahibinin bir iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Diğer her bir iş yeri için 875 bin TL kredi veriliyor.
39 İLÇEDE RİSKLİ YAPI SAHİPLERİ YARARLANABİLİYOR
Kampanyadan İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri faydalanabiliyor. Yeni projedeki yapının, otopark ve sığınak hariç, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor. Otopark ve sığınak alanları bu hesaplamanın dışında tutuluyor.
Evinin veya iş yerinin riskli olup olmadığını öğrenmek isteyenler, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği incelemesi yaptırabiliyor.
Başvuru için e-Devlet işlemi gerekmiyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuruluyor. Bakanlığın belirlediği randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
GELİR VE KREDİ PUANI ŞARTI ARANMIYOR
Bina bazlı dönüşümde ödemeler, hak sahipleri adına yükleniciye yapılıyor. İş başladığında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 ödeme gerçekleştiriliyor.
Tek seferlik 125 bin TL tahliye desteği, konutta veya iş yerinde kiracı bulunuyorsa kiracıya, bulunmuyorsa mal sahibine ödeniyor.
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade uygulanıyor. Geri ödemenin ilk yılında faiz alınmıyor. Sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor. Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanı şartı aranmıyor.
BÜYÜK DÖNÜŞÜMLERDE TOKİ VE EMLAK KONUT DESTEĞİ
Alan veya ada bazlı, site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle destek veriliyor. Bu modelde inşaatları TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor.
Her bir hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor; kalan borç uzun vadeli, uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
