Ev sahibi olma hayali kuranlar, yüksek kredi maliyetleri ve artan konut fiyatları nedeniyle zor bir süreçten geçiyor. Ancak icra yoluyla satışa çıkarılan konutlar, bu zorluğu aşmak isteyenler için önemli bir alternatif oluşturuyor.
BORÇLUNUN EVİ İCRADAN SATILIYOR
Borçlarını ödeyemeyen kişilerin ipotekli evleri icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Bu yöntemle alacaklılar mağduriyetlerini giderirken, satıştan elde edilen gelirden alacaklar tahsil ediliyor ve arta kalan tutar eski ev sahibine kalıyor. Uygun fiyatla konutu satın alan yeni alıcı ise avantajlı bir şekilde ev sahibi olabiliyor.
İNTERNETTEN İHALEYE KATILMA DÖNEMİ
İcralık konutların satışına artık internet üzerinden katılmak mümkün. Adalet Bakanlığı’nın ücretsiz e-satış portalı olan UYAP E-Satış sistemi üzerinden, taşınır ve taşınmaz tüm ihalelere katılmak oldukça kolay. Siteye kayıt olunmasının ardından detaylı ilanlar incelenebiliyor. Konutun fiziksel özellikleri, yasal durumu, hisse oranı ve vergi yükümlülükleri gibi bilgiler açıklama kısmında yer alıyor.
Satın alma sürecinde, belirtilen teminat bedeli ilgili icra dairesinin hesabına yatırıldıktan sonra ihaleye girme hakkı kazanılıyor.
KONUTLAR YARI FİYATINA SATIŞTA
İcradan satışa çıkarılan konutlar, piyasa değerinin yarısına hatta daha da düşük bedellere ihaleye açılıyor. Ancak fiyat, açık artırma yöntemiyle teklif geldikçe artabiliyor. Yine de serbest piyasaya göre çok daha uygun fiyatlarla ev sahibi olmak mümkün.
MORTGAGE KREDİSİ GEÇERLİ DEĞİL
İcralık evler için konut kredisi yani mortgage kullanılamıyor. Bu tür alımlarda ya tamamı peşin ödeniyor ya da kalan miktar ihtiyaç kredisi ile karşılanabiliyor. Ayrıca yakın çevreden borç alarak da bu fırsat değerlendirilebiliyor.
İŞTE SATIŞTAKİ KONUTLAR VE FİYATLARI...
E-satış portalı üzerinden güncel ihale listelerine ulaşmak mümkün. Bölge bölge, şehir şehir satışa sunulan icralık konutlar ve başlangıç fiyatları sistemde ayrıntılı olarak yer alıyor.
